1. Tidak mengkapitalisasi beban bunga selama selama periode kontruksi.
2. Membebankan semua biaya dana yang digunakan, baik yang dapat diidentifikasi maupun yang tidak ke kontruksi.
3. Hanya mengkapitalisasi biaya bunga aktual yang terjadi selama masa kontruksi.
Untuk melakukan pengkapitalisasian bunga kita harus mempertimbangkan beberapa aspek sebagai berikut:
1. Aktiva yang memenuhi kualifikasi
Untuk memenuhi kualifikasi sebagai kapitalisasi bunga, aktiva harus memiliki periode waktu untuk menyiapkan agar dapat digunakan. Pengkapitalisasian dimulai dari pengeluaran pertama yang berhubungan dengan aktiva, dan kapitalisasi ini akan terus berlanjut hingga aktiva selesai dan siap digunakan.
2. Periode Kapitalisasi (Capitalization Period)
Periode kapitalisasi (Capitalization Period) adalah periode waktu dimana bunga harus dikapitalisasi yang dimulai apabila ketiga kondisi berikut terjadi.
- Pengeluaran untuk aktiva telah dikeluarkan.
- Aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aktiva agar dapat digunakan sedang berjalan.
- Biaya bunga telah terjadi.
Kapitalisasi bunga akan terus terjadi selama kondisi-kondisi tersebut masih ada, sementara periode kapitalisasi akan berakhir apabila aktiva telah selesai dan siap dipergunakan.
3. Jumlah yang harus dikapitalisasi.
Jumlah bunga yang harus dikapitalisasi dibatasi hingga biaya bunga aktual terendah yang terjadi selama periode berjalan atau bunga yang dapat dihindarkan. Bunga yang dapat dihindarkan (Avoidable Interest) adalah jumlah biaya bunga selama periode berjalan yang secara teoritis dapat dihindari jika pengeluaran untuk membeli aktiva tidak dilakukan.
Contoh: Jika biaya bunga aktual selama periode berjalan adalah Rp 90.000.000,00 dan bunga yang dapat dihindarkan Rp 80.000.000,00 maka yang dapat dikapitalisasi hanya Rp 80.000.000,00. Atau jika biaya bunga aktual adalah Rp 80.000.000,00 bunga yang dapat dihindari Rp 90.000.000 maka hanya Rp 80.000.000,00 yang dapat dikapitalisasi.
untuk menerapkan konsep bunga yang dapat dihindarkan, jumlah bunga yang potensial yang dapat dikapitalisasi selama periode akuntansi ditentukan dengan mengalikan suku bunga dengan Akumulasi pengeluaran rata-rata tertimbang dari aktiva (weight-average accumulated expenditure) yang memenuhi kualifikasi selama periode berjalan.
ILUSTRASI KOMPREHENSIF MENGENAI KAPITALISASI BUNGA.
Pada tanggal 1 november 2012, PT DUTA INDAH menandatangani kontrak dengan PT. DUTA PERKASA untuk membangun sebuah bangunan senilai $ 1.400.000 diatas tanah yang berharga pokok $ 100.000 (dibeli dari kontraktor dan dimasukan dalam pembayaran pertama). PT DUTA INDAH telah melakukan pembayaran sebagai beriku kepada PT DUTA PERKASA selama tahun 2012:
1 januari 1 maret 1 mei 31 desember Total
$ 210.000 $ 300.000 $ 540.000 $ 450.000 $. 1.500.000
kontruksi telah selesai dilakukan dan bangunan siap untuk digunakan pada tanggal 31 Desember 2012 maka PT DUTA INDAH memiliki hutang yang beredar sebagai berikut:
Hutang Kontruksi Khusus
1. Wesel 3 tahun, bunga 15%, untuk membiayai pemeblian tanah dan pembuatan bangunan, tertanggal 31 desember 2011, bunga dibayar secara tahunan setiap tanggal 31 desember senilai : $ 750.000
Hutang Lainnya
2. Wesel bayar 5 tahun. bunga 10% tertanggal 31 desember 2008, dan bunga dibayar secara tahunan setiap tanggal 31 desember senilai Rp 550.000
3. Obligasi 10 tahun, bunga 12 %, dikeluarkan pertanggal 31 desember 2007 dan bunga dibayar secara tahunan setiap tanggal 31 desember senilai $ 600.000
PENYELESAIAN
A. Akumulasi penegluaran rata-rata tertimbang selama tahun 2012 adalah sebagai berikut:
Pengaeluaran Periode Kapitalisasi Akumulasi Pengeluaran
Tanggal Jumlah tahun berjalan rata-rata tertimbang
1 Januari $ 210.000 12/12 $ 210.000
2 Maret 300.000 10/12 250.000
1 Mei 540.000 8/12 360.000
31 Desember 450.000 0 0
Total $ 1.500.000 $. 820.000
Perhatikan bahwa pengeluaran yang dilakukan pada tanggal 31 desember yaituhari terakhir tahun berjalan, tidak memiliki biaya bunga.
B. Bunga yang dapat dihindarkan adalah sebagai berikut:
Ini gak ada lanjutannya ya?
BalasHapuso aja y kan
Hapus,,.,KISAH NYATA ,
HapusAslamu alaikum wr wb..Allahu Akbar, Allahu akbar, Allahu akbar
Bismillahirrahamaninrahim,,senang sekali saya bisa menulis dan berbagi kepada teman2 melalui room ini, sebelumnya dulu saya adalah seorang pengusaha dibidang property rumah tangga dan mencapai kesuksesan yang luar biasa, mobil rumah dan fasilitas lain sudah saya miliki, namun namanya cobaan saya sangat percaya kepada semua orang, hingga suaatu saat saya ditipu dengan teman saya sendiri dan membawa semua yng saya punya, akhirnya saya menaggung utang ke pelanggan saya totalnya 470 juta dan di bank totalnya 800 juta , saya stress dan hamper bunuh diri anak saya 2 orng masih sekolah di smp dan sma, istri saya pergi entah kemana dan meninggalkan saya dan anakanaknya ditengah tagihan utang yg menumpuk, demi makan sehari hari saya terpaksa jual nasi bungkus keliling dan kue, ditengah himpitan ekonomi seperti ini saya bertemu dengan seorang teman dan bercerita kepadanya, Alhamdulilah beliau memberikan saran kepada saya, dulu katanya dia juga seperti saya stelah bergabung dengan KI JAMBRONG hidupnya kembali sukses, awalnya saya ragu dan tidak percaya tapi selama satu minggu saya berpikir dan melihat langsung hasilnya, saya akhirnya bergabung dan menghubungi KI jambrong di No 0853-1712-1219. Semua petunjuk AKI saya ikuti dan hanya 3 hari Astagfirullahallazim, Alhamdulilah Demi AllAH dan anak saya, akhirnya 5M yang saya minta benar benar ada di tangan saya, semua utang saya lunas dan sisanya buat modal usaha, kini saya kembali sukses terimaksih KI JAMBRONG saya tidak akan melupakan jasa AKI. JIKA TEMAN TEMAN BERMINAT, YAKIN DAN PERCAYA INSYA ALLAH, SAYA SUDAH BUKTIKAN DEMI ALLAH SILAHKAN HUB AKI JAMBRONG DI 0853-1712-1219. (TANPA TUMBAL/AMAN).
ANDA JUGA BISA BERKONSULTASI MASALAH LAIN SEPERTI : TOGEL,PELARIS,SANTET,TUYUL,PERCINTAAN/ASMARA ATAU MASALAH GAIB LAINNYA.
INI TIDAK AKAN BERHASIL TANPA ADA KEPERCAYAAN DAN KEYAKINAN DALAM DIRI ANDA SENDIRI
Catatan: satu kata sudah cukup untuk orang bijak dan terima kasih banyak atas bacaan kesaksian dan kabar baik saya
Tuhan memberkati kalian semua!
Apakah Anda mencari pemberi pinjaman pribadi? Apakah Anda membutuhkan pinjaman segera? Apakah kamu memiliki kredit buruk? Saya dapat membantu Anda mengamankan pinjaman dengan suku bunga serendah 2%. 100% dana dengan dokumentasi minimal. Perusahaan pinjaman kami bersedia memberikan segala jenis pinjaman sesuai pilihan Anda selama Anda dapat membayar kembali. Kami tidak memerlukan formulir apapun. Suku bunga pinjaman kami fleksibel karena kami memberikan dana pinjaman kami dengan bunga rat e o f 2%. Kami adalah pemberi pinjaman pinjaman yang andal dan kami meyakinkan Anda bahwa jika Anda mengikuti prosedur langkah demi langkah kami, Anda akan mendapatkan pinjaman Anda disetujui dan ditransfer kepada Anda. Mohon kembali kepada saya melalui surat kami: {lendersuccess@gmail.com} jika Anda tertarik untuk mendapatkan pinjaman sehingga saya dapat memberi Anda lebih banyak informasi mengenai persyaratan dan kondisi pinjaman kami
BalasHapusUntuk mengakses kelayakan Anda, berikan saya rincian berikut ini:
Nama lengkap:
Alamat:
Pendapatan bulanan :
Jumlah pinjaman:
Durasi Pinjaman:
Tujuan Pinjaman :
Umur:
pendudukan:
Nomor telepon:
Scan Copy Kartu Identitas Anda dan foto Anda:
Tanggal lahir :
SUKSES PINJAMAN PERUSAHAAN
(lendersuccess@gmail.com)
BalasHapusSaya selalu berpikir bahwa semua perusahaan pinjaman online curang sampai saya bertemu dengan perusahaan peminjam yang meminjamkan uang tanpa membayar terlebih dahulu.
Jika Anda mencari pinjaman, perusahaan ini adalah semua yang Anda butuhkan. setiap perusahaan yang meminta Anda untuk biaya pendaftaran lari dari mereka.
saya menggunakan waktu ini untuk memperingatkan semua rekan saya INDONESIANS. yang telah terjadi di sekitar mencari pinjaman, Anda hanya harus berhati-hati. satu-satunya tempat dan perusahaan yang dapat menawarkan pinjaman Anda adalah SUZAN INVESTMENT COMPANY. Saya mendapat pinjaman saya dari mereka. Mereka adalah satu-satunya pemberi pinjaman yang sah di internet. Lainnya semua pembohong, saya menghabiskan hampir Rp35 juta di tangan pemberi pinjaman palsu.
Pembayaran yang fleksibel,
Suku bunga rendah,
Layanan berkualitas,
Komisi Tinggi jika Anda memperkenalkan pelanggan
Hubungi perusahaan: (Suzaninvestment@gmail.com)
Email pribadi saya: (Ammisha1213@gmail.com)
Kepotong ya
BalasHapusbeban bunga yang dapat dihindari ini maksudnya sperti apa ya ? apakah yang bisa dikapitalisasi ataukah yang memang diperbolehkan menjadi biaya ? lalu misalnya salahsatu sudah dijadikan kapitalisasi, sisanya boleh dibiayakan ya ?
BalasHapusKunjungi juga akuntansimandiri.blogspot.com untuk belajar tentang akuntansi, pajak, audit, manajemen keuangan dan download ebook akuntansi konvensional dan akuntansi syariah.
Kunjungi juga yukbelireksadana.blogspot.com untuk kamu yang baru akan menjalani investasi reksadana.